こんにちは、ヒロックス宮島です。
SUUMOさんのサイトに、
”賃貸契約書や重要事項説明書の注意点。原状回復、更新料などポイント解説/賃貸部屋探しマニュアル＃17”
という記事を見つけました。
「敷金トラブルになりやすい「特約」は必ず確認」とあります。
敷金は返金されるものですが、特約によってその扱いが異なります。
弊社の管理物件では、退去時の原状回復費用（クリーニング費用）を借主様のご負担でお願いしておりますし、
これまで他の管理会社様の契約書を見ても、ほとんどが借主負担となっています。
国土交通省のガイドラインとしての退去時の基準はありますが、
退去時のクリーニングを借主負担とすることを特約付加したものに借主の承認があれば、契約が成立します。
なので、入居時に預けた敷金が退去時にどのように扱われるのか、必ず特約を確認しましょう。
「特約」には、退去の時の精算だけでなく、入居中の物件の利用に関する事、鍵の交換等々様々な内容が入ります。
その物件、建物の特徴に合わせて随時追加していますので、ぜひ注意して確認してください。
ぜひSUUMOさんの記事も参考にされて下さい
賃貸契約書や重要事項説明書の注意点。原状回復、更新料などポイント解説/賃貸部屋探しマニュアル＃17 | 住まいのお役立ち記事
